De locatie en het bouwplan In 2003 kocht WORMERWONEN de locatie Verlengde Zandweg 91 a. Op deze plaats zat jarenlang de handel in dakbedekkingsmaterialen Van ‘t Kaar. Vanwege de wijziging naar een woonbestemming is er een langdurige procedure doorlopen die uiteindelijk heeft geresulteerd in het onderstaand plan.
In 2008 heeft de gemeente Wormerland de naam gewijzigd in “Het Laantje” en werden de huisnummers 1 t/m 19 oneven aangewezen. Het Laantje heeft een verwijzing in zich naar de vroeger zo genoemde Nieuweweg en tevens naar de visie “Tussen de Lanen” van WORMERWONEN en woningcorporatie Parteon. In deze visie wordt uiteen gezet hoe het achterliggende bedrijventerrein op termijn geherstructureerd zou kunnen worden tot een dynamisch woon-/werk gebied met een versterkte relatie naar de Zaan. De ondertitel luidt dan ook niet voor niets: “Wormer naar de Zaan”.
Het bouwplan voor Het Laantje bestaat uit 10 woningen van het type twee-onder-een kap. Het Laantje 1 t/m 15 oneven worden koopwoningen. Het Laantje 17 en 19 blijven in bezit van WORMERWONEN en zullen op reguliere wijze via de regionale woonruimteverdeling verhuurd worden.
Wat vooral opvalt aan de locatie is intimiteit en rust. De woningen zijn, als bij een hofje, aan de voorzijde op elkaar georiënteerd terwijl de achterzijde, die meer privacy biedt, gelegen is aan het water en uitzicht biedt op de achtererven van de Zandweg en de Nieuweweg. Het water biedt overigens geen ontsluiting tot verder gelegen waterlopen of de Zaan. De wegontsluiting is via de (Verlengde) Zandweg zoals die feitelijk nu ook al aanwezig is. Met straatverlichting, verharding, riolering, parkeervoorzieningen en groen zal het terrein worden ingericht als een soort woonerf zoals de situatie tekening laat zien. Wellicht dat er bij toekomstige ontwikkelingen extra mogelijkheden ontstaan voor ontsluitingen of waterlopen. Klik op de link voor de meest recente situatietekening.
De woningen zijn in april en mei 2010 opgeleverd.
Het bouwteam voor de uitvoering De ontwerper van Het Laantje is ingenieursbureau Peter Bode (www.peterbode.nl) uit Wormer. De bouwer is Mulder Obdam (www.mulderobdam.com) uit Obdam. Laatstgenoemde is één van de grotere, gerenommeerde bouwers in Noord-Holland. Graag verwijzen wij u naar de websites van beide bedrijven voor nadere informatie.
Met hetzelfde bouwteam heeft WORMERWONEN in 2008/2009 het huurappartementengebouw Zaandammerstraat 48 A t/m F gerealiseerd. De goede samenwerking daarbij is één van de aspecten die geleid hebben tot dit bouwteam voor Het Laantje.
De woningen in het plan De woningen hebben een langskap met afgetimmerde dakoverstekken en goten. Er is een vaste trap naar de zolder. Een berging is aan de woning uitgebouwd naast de voordeur met daarnaast een kleine voortuin. De tuinen aan de achterzijde en zijkant van de woning verschillen per perceel.
Duurzaam gebouwd, energiezuinig en onderhoudsvrij Bij de keuze van bouwmaterialen en de bouwwijze is sterk rekening gehouden met de Duurzaam Bouwen (DUBO) maatregelen uit het zogenaamde Nationaal Pakket Woningbouw. Bij het op elkaar afstemmen van toe te passen materialen en de keuze van installaties is voldaan aan de Energie Prestatie Norm (EPN) zoals deze is gehanteerd conform bouwbesluit bij het indienen van de bouwaanvraag. Enerzijds levert dit een energiezuinige woning op vanwege o.a. de hoogwaardige isolatiematerialen en de uitgekiende installaties. Anderzijds ontstaat er een duurzame en onderhoudsarme woning door bijvoorbeeld de keuze voor baksteen in combinatie met kunststof kozijnen en geveldelen, boeiboorden en gootbetimmeringen.
Leerling Bouwplaats Dit project was een leerling bouwplaats. Hier krijgen bouwwerk leerlingen een kans om praktijk ervaring op te doen. De leerlingen kwamen van opleidingscentrum Espeq uit Heerhugowaard.
